Fascia di prezzo: A partire da a

Descrizione

VIA DELLA MEZZALUNA – Elegante villa unifamiliare immersa nel verde ideale per due o tre nuclei familiari. L’immobile è dotato di doppio accesso da via A. Moscatelli e da via della Mezzaluna sia carrabile sia pedonale. L’immobile si sviluppa su tre livelli con multipli accessi di rappresentanza e di servizio per permettere ai proprietari ed ai loro ospiti una privacy adeguata al livello dell’immobile. Il piano SEMINTERRATO (circa 158 Mq utili coperti e 47 Mq di portico) è libero su tre lati e circondato da una elegante corte pavimentata ed un giardino esclusivo (complessivamente circa 800 Mq) sulle quali si affaccia un salone di rappresentanza triplo con un bellissimo camino, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale di circa 30 Mq con bagno esclusivo e bagno ospiti completo. Il piano TERRA, invece, è composto da un salone doppio di circa 63 Mq anche questo con camino, cucina abitabile, lavanderia, camera da letto matrimoniale e due bagni completi finestrati. Anche la cucina è dotata di caminetto angolare ed affaccia su un portico di circa 16 Mq. Il salone ha un triplo accesso su una terrazza panoramica di circa 117 Mq, mentre, sul lato opposto, vi è l’accesso indipendente da una corte privata e dalle due porzioni di giardino a livello che complessivamente misurano circa 370 Mq. Al piano PRIMO mansardato sono presenti tre camere da letto, tre bagni ed un terrazzo esclusivo di circa 9 Mq con affaccio panoramico a SUD. La camera da letto padronale è dotata di un ampio bagno con antibagno completo di doccia e vasca, cabina armadio di ampia metratura e finestrata ed accesso esclusivo al terrazzo. Da questo livello, attraverso una scala estraibile si può accedere al sottotetto che in parte è calpestabile e molto utile per ispezionare la copertura e/o utilizzarlo come magazzino/ripostiglio.

Tutti i livelli sono collegati internamente attraverso una elegante scala interna e l’immobile è dotato di persiane blindate, infissi in legno doppio vetro, impianto di allarme perimetrale e volumetrico ed accessi pedonali e carrabili elettrici con comando a distanza.

Sulla corte pavimentata a livello con il piano seminterrato vi è una dependance di circa 30 Mq (residenziali) ideale come alloggio per il custode e/o ospiti.

Tutte le superfici coperte dell’immobile (ad eccezione dell’intercapedine e dei locali tecnici) sono catastalmente residenziali, pertanto, anche nell’ottica di una eventuale ristrutturazione per la ridistribuzione degli spazi è possibile accedere al contributo speciale del 110%.

Considerata l’ampia metratura e la capacità delle corti esterne pavimentate di accogliere diverse auto (circa 10) senza invadere le aree verdi, l’immobile può essere destinato anche ad un utilizzo commerciale per l’organizzazione di eventi.

L’immobile verrà consegnato al rogito nello stato di fatto in conformità con tutte le norme urbanistiche e catastali.

Per info e visite potete contattarci ai seguenti recapiti: 0690015465 – 3456911780

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Dettaglio

  • Icon
    ID della proprietà
    A/497
  • Icon
    5
    Camere da letto
  • Icon
    7
    Bagni
  • Icon
    Superficie della proprietà
    381 m²
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    Superficie del terreno
    1400 m²
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    Anno di costruzione
    1980

Dettagli aggiuntivi

  • Tipologia: Villa
  • Dimensioni superfici coperte: 381 Mq circa
  • Dimensioni superfici esterne: 1.400 Mq circa
  • Rifiniture: Di pregio
  • Accesso: Doppio
  • Riscaldamento : Autonomo
  • Dependance: 30 Mq circa
  • Giardini: Su piú livelli
  • Classe energetica: G: IPE: 175,00

Indirizzo

  • Indirizzo: Via della Mezzaluna / Via A. Moscatelli
  • Città: Mentana
  • Stato / Paese: Roma
  • CAP: 00013
  • Quartiere: Mezzaluna
  • Nazione: Italia

Planimetrie

  • Seminterrato
  • Terra
  • Primo
  • ESTERNI
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Seminterrato

Prezzo:

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    Stanze:
    3
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    Bagni:
    2
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    Dimensione:
    158
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Terra

Prezzo:

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    Stanze:
    3
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    Bagni:
    2
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    Dimensione:
    150
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Primo

Prezzo:

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    Stanze:
    4
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    Bagni:
    3
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ESTERNI

Prezzo:

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    Stanze:
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    Bagni:
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Video

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