VIA G. VERDI – Elegante villa unifamiliare dal design unico con rifiniture sopra la media. Recentemente migliorata sotto il profilo energetico con dotazioni di alto livello tra cui: solare termico (300Lt), pannelli fotovoltaici (10kW) e batterie di accumulo (20 kW), impianto di ricarica auto elettriche ed infissi di ultima generazione ad elevate prestazioni. L’immobile è distribuito su 3 livelli tutti collegati tra loro da ampia scala interna, con all’ULTIMO PIANO una soffitta (studio) elegantemente rifinita unica al piano con terrazzo esclusivo: PIANO TERRA – Salone triplo di oltre 80 mq con parquet massello inchiodato e scala semicircolare fatta a mano con inserti in vetro temperato, cucina di circa 27 mq con affaccio sul giardino ed accesso di servizio e camino alto, ripostiglio/lavanderia, sala da bagno e disimpegno; PIANO PRIMO – disimpegno con affaccio a vista sul salone, ampia veranda con lucernari, 4 camere matrimoniali (due delle quali con armadi su misura in ottime condizioni, camera ospiti di circa 18 mq e camera padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre ad una sala da bagno con idromassaggio; PIANO SEMINTERRATO – Appartamento con accesso (anche) indipendente composto da ingresso/disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, cucina, bagno ospiti, ampio salone di circa 65 mq con grande camino angolare, bar, cantina e grotta per conservazione privata dei vini. Questo piano è dotato di ulteriori 3 locali ad uso magazzino con le stesse rifiniture della superficie residenziale. Completa la proprietà un box auto triplo collegato internamente, ampio giardino di circa 300 mq antistante la zona giorno, elegante portico con travi in castagno a vista e lastrico solare del box da adibire a solarium. Le dotazioni della villa sono al di sopra degli standard di zona, tra queste c’è il parquet massello ai piani PT, P1 e P2 mentre il piano seminterrato è dotato di pavimento in cotto in ottime condizioni; le porte interne, gli armadi a muro e le scale sono rigorosamente fatte a mano in legno massello (con diverse essenze a seconda della zona) mentre sulle pareti è posato un elegante tessuto, anche questo, di elevato prestigio ed in ottime condizioni. Nella primavera 2023 verranno installati i nuovi infissi ad elevate prestazioni energetiche.
LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO
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MENTANA – Villa di prestigio unica nel suo genere - Via Giuseppe Verdi, 00013 Mentana RM, Italia
